無料査定
フォス
豆知識
住まいる岡山
ホームメイト
at home

 

>
>
ローンが残っている家でも売却できる?

津山で住宅の査定・仲介なら【後藤不動産】へ~ローンが残っている家でも売却できる?~

ローンが残っている家でも売却できる?

ローンが残っている家でも売却できる?

ローンが残っていても不動産を売却する事は可能ですが、ローン残高より売却価格が低くなるケースがほとんどです。例えば、ローンが2000万円残っていて、売却額が1700万円の場合は300万円足りなくなります。この足りない300万円の差額をすぐに用意できない場合はどのようにしたらよいのでしょうか?

不動産を売却する方法には「一般売却」「任意売却」「競売」があります。その中で、足りない差額を無理のない範囲で分割によって支払う方法が任意売却です。

この任意売却には、住宅ローンを貸している金融機関の同意が必要ですが、実は金融機関にとってみても悪い選択ではないのが実際のところです。理由は、まったく返済が行われなくなるよりは少しでも回収できるほうがうれしい事だからです。

ただし、ローンを十分支払っていける経済状態の人が任意売却を望んでも、ほとんどの場合金融機関は認めてくれません。任意売却は、あくまで借りたローンをしっかり返したいけれど、経済的に支払いが難しくなった人の救済手段といえるでしょう。

津山で住宅の売買・賃貸の仲介なら

津山で住宅の売買・賃貸の仲介なら【後藤不動産】をご利用ください。【後藤不動産】は、岡山県の津山で地域に密着した営業を20年以上に渡り行っている不動産会社です。

住宅の賃貸物件のご紹介から住宅売買における仲介まで幅広く行っております。資産活用や資産運用のご相談もお任せください。空き家処分の活用方法や解体、またはリフォームなど、これまでの経験を生かした的確なアドバイスをご提供。

不動産の専門知識をわかりやすく、丁寧な説明でお伝えできるよう心がけています。専門家がしっかりとサポートいたしますので、どんな事でもぜひご相談ください。

津山の住宅で査定をご要望なら

津山の住宅で査定をご要望なら

津山の住宅で査定をご要望なら【後藤不動産】にお任せください。不動産の処分・相続・売買など、不動産にまつわる幅広い業務を行っております。

空き家をどうするべきか迷っている、住宅の相続問題で困っている、アパート建設などで投資をしたいなど、お悩み・ご要望などございましたら、まずはご相談ください。

不動産の査定は無料で承っております。取り急ぎ売却可能額を知りたいというお客様も、ぜひご利用ください。ホームページのお問い合わせフォーム、もしくはお電話にてご連絡お待ちしております。

お役立ちコラム
津山で住宅の売買について豊富な実績がある【後藤不動産】
社名 有限会社 後藤不動産
所在地 〒708-0001 岡山県津山市小原123-9
TEL 0868-22-6721
URL http://www.gotou-fudousan.co.jp